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工場の改修工事の目的

劣化進行を防ぐ

最も重要な目的が劣化進行を防ぎ、資産価値を維持することです。建物は日頃から紫外線や雨風の影響を受けているため、年月の経過とともに塗装の剥がれや建材の破損など様々な劣化症状が現れるようになります。

劣化を放っておくと見た目が悪くなるだけでなく、劣化箇所から雨水が浸入して雨漏りが発生し、建物の耐久性や耐震性に大きなダメージを及ぼしてしまいます。

また、工場内の設備や備品が濡れて故障してしまうと生産ラインが停止したり、復旧費用も高額になります。さらに取引先や顧客の製品を濡らしてしまい、損害賠償が発生するトラブルに繋がる可能性も考えられます。

劣化進行を抑え、雨漏りを未然に防ぐことは、建物の耐久性・耐震性を維持することはもちろん、工場を利用している企業やオーナー様にとっても重要なポイントです。

美観の向上

向上の美観を向上させることは企業のイメージアップにも繋がり、入居者の満足度や入居率の向上にも良い効果が期待できます。

もし劣化や汚れが多い工場だと取引先や顧客からの印象も悪くなり、企業の信頼性が低下したり、ご近所やお客様に「この工場で作ってる物は不潔」等と思われてしまう可能性もあります。そのような状況では退去率の増加も免れません。

定期的にメンテナンスを実施して綺麗な外観に整えることで、向上を利用している企業の満足度も高まり、オーナー様への信頼性も増すことでしょう。

暑さ対策

工場内は非常に暑くなりやすいとなり、暑さにより従業員が体調不良で倒れてしまう危険性もあります。そのため、修繕工事で暑さ対策を実施し、従業員の安全性を確保することが重要です。

例えば、遮熱塗料や断熱塗料を使用することで、太陽の熱が工場内に伝わりにくくなり、室内温度の上昇を抑えられる効果が期待できます。また、遮熱・断熱機能によってエアコンの使用量が減り、省エネや電気代を削減できるメリットもあります。

働きやすい環境であれば従業員が仕事に集中でき、作業効率がアップしたり、離職率が低下するなどといった利点もあるため、定期的なメンテナンスで問題を解決していくことが大切です。

工場の改修工事はどのようなことを行うか？

外壁・屋根塗装

外壁材や屋根材は紫外線や雨風の影響によって劣化していくため、塗装をして建材を保護することが大切です。そして、塗膜も経年劣化によってひび割れや剥がれなどを引き起こすため、定期的な塗り替えが必要となります。

塗装をせずに劣化を放置していると、塗膜のひび割れや剥がれ、サビ、コケや藻などが発生し、塗膜による保護機能・防水機能も低下していきます。塗膜の機能が失われると建材の劣化が進み、建材に反りや破損などが生じて雨水が内部に浸入する恐れがあります。

塗料には様々な種類や機能があり、遮熱・断熱性や防サビ、防音性があるタイプ、汚れにくい低汚染性塗料などから選択することが可能です。

屋根カバー工法

カバー工法とは、既存の屋根材をそのまま残し、上から新しい下地材や屋根材を被せる工事方法のことです。

広範囲にわたってサビや腐食などが発生し、劣化が激しく塗装では対応できない場合や、屋根材の耐用年数が迎えている場合はカバー工法が適しています。

既存の屋根材を撤去する手間や費用がかからないため、コストを抑えて屋根リフォームできるメリットがあります。また、屋根が二重構造になるので、防音性・遮音性が高まることも期待できます。

屋根葺き替え

葺き替えとは、既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材に交換する方法です。

下地の状態も悪く雨漏りしている場合はカバー工法を行うことができないため、屋根の葺き替えが必要となります。また、一度カバー工法を行っている屋根も再度カバー工法は行えないので、塗装で対応できないほど劣化しているときは葺き替えを実施します。

既存の屋根材を撤去するので費用は高額になりますが、カバー工法とは違い下地の修繕や交換もできるため、屋根全体の耐久性を向上させられるメリットがあります。