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店舗・倉庫の改修工事の目的

劣化進行を防ぐ

店舗や倉庫は常に紫外線や雨風に当たり続けており、年月の経過とともに塗装の剥がれや建材の破損などが現れるようになります。

そしてメンテナンスせずに劣化を放置していると、建物内部に雨水にが浸入し、雨漏りの発生や躯体の腐食などの大きなトラブルに発展してしまいます。

また、建材の破損により外壁材や屋根材は剥がれ落ちてしまうと、周囲の建物や車を傷つけたり、入居者や店舗や倉庫を利用するお客様にケガを負わせしまう危険性もあります。そのため、劣化箇所をしっかりと修繕し、安全性を確保することも重要となります。

このように定期的にメンテナンスを行って劣化の進行を抑えることは、建物の耐久性を維持することはもちろん、利用者が安心できる環境づくりにも大きな効果をもたらします。

雨漏りを未然に防ぐ

雨漏りはシロアリやカビの発生、木材や鉄部の腐食、耐震性の低下など様々な被害を招く非常に危険な症状です。

また、設備やパソコンなどの電子機器が濡れてしまうと、業務に支障をきたすだけでなく、漏電や火災といった大きな事故に繋がる恐れもあります。

さらに店舗や倉庫に置いている製品が濡れてしまうと、取引先やお客様に迷惑をかけてしまったり、損害賠償の発生や企業の信頼性が低下する原因となる可能性もあります。

雨漏りは建物の耐久性・耐震性の低下に繋がり、従業員の安全面や快適な職場づくりにも影響しますので、最悪の事態に発展する前に定期的に修繕工事を行い、雨水の浸入を防ぐことが大切です。

美観の向上

店舗や倉庫において外観はとても重要なポイントです。取引先やお客様に与える印象を左右し、綺麗な外観であれば企業のイメージアップにも繋がるメリットあります。

劣化や汚れが目立つ建物だと暗くて清潔感の無い印象になってしまい、「建物もボロボロだし入りにくい」「お店の中も不衛生そう」などとマイナスのイメージを与えてしまう可能性が考えられます。

定期的な修繕工事で美観を向上させることで、店舗や倉庫に入居している企業の満足度アップに繋がり、オーナー様に対する信頼性も高まるでしょう。

店舗・倉庫の改修工事はどのようなことを行うか？

外壁塗装

外壁塗装には、外壁材を紫外線や雨風から保護する役割があります。塗装は経年劣化によって剥がれやひび割れなどを引き起こすため、定期的な塗り替えが必要不可欠です。

塗り替えをせずに劣化を放置していと、塗膜による保護機能や防水機能が失われ、やがて下地が露出して外壁材の劣化が早まってしまう恐れがあります。

そして、最終的には建材自体の破損や反りなどが発生し、外壁内部に雨水が浸入して雨漏りに発展してしまいます。

また、塗装をすることで汚れやサビ、コケ・藻なども除去できますので、美観の向上やデザイン性を高めるためにも外壁塗装は欠かせません。

屋根塗装 / 屋上防水

傾斜のある屋根の場合は塗装を行い、傾斜の無いほぼ平らな屋根の場合は屋上防水を行います。

屋根や屋上は、建物部位の中で最も雨漏りの発生リスクが高い部分となるため、定期的なメンテナンスで雨水の浸入を防ぐ必要があります。特に屋上は雨水が溜まりやすいため、防水性を高めることがとても重要です。

普段から屋根や屋上の状態をチェックするのは難しいですが、外壁と比べて紫外線や雨風を受けやすく、確実に劣化は進行していきますので、定期的に専門業者による点検・修繕工事を実施するようにしましょう。

シーリング工事

シーリングとは、窓サッシ周りや外壁の目地など、建材同士の隙間に施工されているゴム状の部材を指します。建物の構造上、異なる建材の継ぎ目にはどうしても隙間が生じるため、シーリングは建物のあらゆる部分に使用されています。

雨水の浸入を防いだり、地震や車の振動などによって建物が揺れた際に、建材同士がぶつかり合ってしまうのを防ぐクッションのような役割を果たしています。

シーリングも経年劣化によって割れや剥がれを引き起こし、劣化を放置していると雨水が浸入したり、建材が破損する原因となってしまいます。そのため、定期的なメンテナンス必要です。

看板の改修工事

店舗や倉庫の場合は、看板の改修工事を行うケースもあります。既存のデザインを綺麗に塗り直したり、新しいデザインに変更することも可能です。

看板はその企業の顔とも言えるため、とても重要な部分です。定期的にメンテナンスすることで建物全体の雰囲気が明るくなったり、取引先やお客様とコミュニケーションを取るきっかけになるでしょう。